9945 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 205 500 $
Terrain · 2 490 $/m² · 484,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 848 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006261534490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
65005006261534490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 697 m · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 1 492 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 120 911 $ Poids 41 % |
| 3 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +74 099 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 635 770 $ Poids 16 % |
| 4 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 399 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 558 537 $ Poids 15 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +230 269 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 849 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +180 496 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 195 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 626 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 070 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 3016, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (443 $/m²) 293,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 995 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.