10000 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 228,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 629 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006270792880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
65005006270792880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 477 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −55 643 $ | 848 323 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 896 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 811 838 $ Poids 43 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 744 306 $ Poids 43 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 036 $ Poids 43 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 536 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 848 972 $ Poids 33 % |
| 7 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 838 891 $ Poids 30 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 545 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 378 862 $ Poids 28 % |
| 9 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 974 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 012 792 $ Poids 26 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 532 128 $ Poids 10 % |
| 11 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −63 774 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 000 405 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.