9965 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 375 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 413,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 400 $
Rôle antérieur 978 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006271082690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
855 600 $
Rôle antérieur
978 600 $
ID provincial
65005006271082690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 452 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +178 865 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 421 152 $ Poids 39 % |
| 2 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +88 441 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 708 101 $ Poids 30 % |
| 3 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 088 633 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 914 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 952 086 $ Poids 20 % |
| 5 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 980 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 559 390 $ Poids 18 % |
| 6 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 405 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +209 370 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 297 340 $ Poids 15 % |
| 7 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 716 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 879 716 $ Poids 14 % |
| 8 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 684 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +152 320 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 053 835 $ Poids 12 % |
| 9 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 356 634 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.