10005 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 170,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 681 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006271781630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
65005006271781630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 506 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 106 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 803 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 734 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 850 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 875 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 771 617 $ Poids 44 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 421 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 889 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 399 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 756 875 $ Poids 36 % |
| 7 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 252 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 436 $ Poids 34 % |
| 8 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 821 016 $ Poids 33 % |
| 9 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 675 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 409 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 306 065 $ Poids 31 % |
| 11 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 602 $ Poids 27 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 896 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +91 848 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 941 457 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.