10045 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 129,3 m² · constr. 2006 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006280546030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
65005006280546030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 543 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 785 073 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 718 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 737 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 276 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 795 665 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 587 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 668 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 544 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 667 528 $ Poids 41 % |
| 7 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 950 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 863 343 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 709 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 577 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 789 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 921 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 761 535 $ Poids 36 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 551 $ Poids 34 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 944 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 101 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.