10060 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006280701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
65005006280701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 867 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 792 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 253 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 634 829 $ Poids 54 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 966 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 400 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 633 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 955 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 579 698 $ Poids 41 % |
| 10 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 480 $ Poids 36 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 539 566 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 404 382 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.