10065 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 205,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 539 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006280928840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
65005006280928840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 453 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −47 694 $ | 812 153 $ Poids 74 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 854 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 771 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −64 940 $ | 707 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −58 488 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 127 904 $ Poids 40 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 463 343 $ Poids 37 % |
| 6 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 523 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 363 944 $ Poids 35 % |
| 7 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 807 732 $ Poids 29 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 469 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 792 975 $ Poids 26 % |
| 9 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 362 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 900 562 $ Poids 25 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 913 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 974 775 $ Poids 25 % |
| 11 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 805 184 $ Poids 23 % |
| 12 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 033 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.