10080 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006280951350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
65005006280951350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 871 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 796 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 896 $ Poids 67 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 228 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 636 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 764 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 971 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 157 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 640 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 243 $ Poids 46 % |
| 9 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 961 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 581 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 613 375 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 405 443 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 541 413 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.