10075 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 108,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 463 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
65005006290078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 234 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 738 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 576 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 596 952 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 637 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 530 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 700 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 704 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 905 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 676 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 729 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 159 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 535 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 602 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 699 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 660 532 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 454 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.