10085 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 129,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290238050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005006290238050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 537 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 670 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 705 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 218 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 724 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 585 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 584 737 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 932 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 768 551 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 544 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 584 130 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 710 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 334 $ Poids 38 % |
| 9 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 911 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 999 $ Poids 35 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 918 $ Poids 34 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 914 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.