10095 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 441,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 691 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290477540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
65005006290477540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 786 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +143 641 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 770 751 $ Poids 28 % |
| 2 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +115 055 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 258 270 $ Poids 26 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 674 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +232 603 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 474 890 $ Poids 24 % |
| 4 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 758 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 774 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 616 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 522 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 940 822 $ Poids 7 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 925 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 245 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 152 510 $ Poids 7 % |
| 8 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 364 100 $ Poids 5 % |
| 9 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +233 250 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 297 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.