10105 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 139,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290726870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
65005006290726870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 564 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 720 331 $ Poids 57 % |
| 3 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 966 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 419 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 621 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 490 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 169 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +73 386 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 723 791 $ Poids 48 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 949 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 797 236 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 613 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 608 677 $ Poids 42 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 967 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 950 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 654 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 869 $ Poids 34 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 505 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 611 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.