10110 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290840390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005006290840390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 138 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 729 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 897 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 584 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 678 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 550 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 643 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 651 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 805 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 645 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 629 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 644 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 622 787 $ Poids 54 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 822 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 147 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 448 738 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 638 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 559 444 $ Poids 35 % |
| 12 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 992 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −47 738 $ | 613 132 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.