10115 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 75,5 m² · constr. 1957 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
65005006290906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 437 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 285 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 991 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 410 896 $ Poids 34 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 936 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 510 049 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 353 921 $ Poids 23 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 347 468 $ Poids 22 % |
| 7 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 417 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.