9920 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 193,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016003495160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
65005016003495160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 137 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 663 $ Poids 58 % |
| 2 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 753 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 785 $ Poids 57 % |
| 3 | 12405, 87e ave., Montréal 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 358 $ Poids 28 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 674 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2024-09-03 · 137 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 497 $ Poids 22 % |
| 6 | 12510, 89e avenue, Montréal 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 104 $/m²) 198,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 944 $ Poids 22 % |
| 7 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 334 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 095 058 $ Poids 21 % |
| 8 | 10545, Montesquieu, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 605 $/m²) 191,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 174 $ Poids 21 % |
| 9 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 623 327 $ Poids 20 % |
| 10 | 11354, Boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 111 354 $ (5 325 $/m²) 208,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +224 211 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge −111 135 $ | 1 185 024 $ Poids 18 % |
| 11 | 11236, boulevard Perras, Montréal 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 585 $/m²) 161,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 633 $ Poids 18 % |
| 12 | 11050, boul. Gouin Est, Montréal 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 095 $/m²) 202,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 033 383 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.