9970 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 122 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 225 m² · constr. 2010 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 768 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016004806340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
876 000 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
65005016004806340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 860 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 918 447 $ Poids 51 % |
| 2 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 602 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −70 116 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 994 062 $ Poids 50 % |
| 3 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 392 621 $ Poids 45 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 230 164 $ Poids 38 % |
| 5 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 832 958 $ Poids 26 % |
| 6 | 8615, 25e avenue, Montréal 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 634 $ Poids 19 % |
| 7 | 11354, Boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 111 354 $ (5 325 $/m²) 208,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +224 211 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +22 227 $ | 1 401 192 $ Poids 17 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 350 $ Poids 16 % |
| 9 | 12510, 89e avenue, Montréal 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 104 $/m²) 198,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 836 219 $ Poids 16 % |
| 10 | 12405, 87e ave., Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 590 $ Poids 15 % |
| 11 | 11050, boul. Gouin Est, Montréal 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 095 $/m²) 202,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 126 106 $ Poids 14 % |
| 12 | 12445, rue Louise-Dechene, Montréal 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 646 $/m²) 230,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 891 274 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.