10015 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 271,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 513 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016005385220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
65005016005385220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 679 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 076 686 $ Poids 78 % |
| 2 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +113 604 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 448 041 $ Poids 29 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +133 400 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 319 792 $ Poids 25 % |
| 4 | 10480, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 954 $/m²) 265,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 893 359 $ Poids 18 % |
| 5 | 8615, 25e avenue, Montréal 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 829 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 067 906 $ Poids 13 % |
| 7 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 959 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 021 $ Poids 10 % |
| 9 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −24 905 $ | 288 266 $ Poids 10 % |
| 10 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −99 239 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 162 023 $ Poids 9 % |
| 11 | 8865, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (765 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 227 133 $ Poids 9 % |
| 12 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.