10065 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 99,4 m² · constr. 1949 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016006212450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
65005016006212450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 72 % |
| 2 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 007 508 $ Poids 36 % |
| 3 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 537 701 $ Poids 35 % |
| 4 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 470 300 $ Poids 34 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −34 644 $ | 614 915 $ Poids 27 % |
| 6 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 931 m · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 585 889 $ Poids 23 % |
| 7 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 928 $ Poids 20 % |
| 8 | 12359, 89ième Avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 983 $ Poids 18 % |
| 9 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 189 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 451 562 $ Poids 17 % |
| 11 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 366 $ Poids 17 % |
| 12 | 12471, 87ème Avenue, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 459 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 218 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.