10055 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 103,2 m² · constr. 1948 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016006340080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
65005016006340080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 28 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 390 $ Poids 71 % |
| 2 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 027 779 $ Poids 33 % |
| 3 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 546 315 $ Poids 31 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 622 328 $ Poids 31 % |
| 5 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 954 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 477 568 $ Poids 29 % |
| 6 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 729 $ Poids 22 % |
| 7 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −59 199 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 620 695 $ Poids 21 % |
| 8 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 918 m · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 593 805 $ Poids 21 % |
| 9 | 12359, 89ième Avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 770 $ Poids 19 % |
| 10 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 460 130 $ Poids 19 % |
| 11 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 395 $ Poids 18 % |
| 12 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 193 005 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.