10075 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 73,6 m² · constr. 1957 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016006480990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
65005016006480990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 435 $ Poids 38 % |
| 2 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 012 $ Poids 32 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 992 $ Poids 21 % |
| 4 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 933 m · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 020 $ Poids 16 % |
| 5 | 12595, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 368 500 $ (4 366 $/m²) 84,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 442 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 386 475 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 406 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 343 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 12402, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 127 500 $ (1 929 $/m²) 66,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 156 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 630 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 267 $ Poids 8 % |
| 11 | 12295, 87e Avenue, Montréal 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 479 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 12195, 86e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (6 310 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 499 219 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.