10060 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 2 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 507 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016015076660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
65005016015076660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 102 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 656 518 $ Poids 39 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +44 093 $ | 737 017 $ Poids 35 % |
| 4 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 612 096 $ Poids 30 % |
| 5 | 12482, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 252 $ Poids 29 % |
| 6 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 385 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 570 865 $ Poids 22 % |
| 7 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +118 957 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 174 790 $ Poids 21 % |
| 8 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −53 056 $ · Ajust. âge −67 902 $ | 566 622 $ Poids 21 % |
| 9 | 10890, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (5 529 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 709 962 $ Poids 21 % |
| 10 | 11345, boulevard Perras, Montréal 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 564 $/m²) 132,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 621 $ Poids 21 % |
| 11 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 272 $ Poids 20 % |
| 12 | 11277, boulevard Perras, Montréal 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 769 900 $ (5 837 $/m²) 131,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 712 388 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.