10090 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 249,6 m² · constr. 1990 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016016093220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005016016093220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 772 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 037 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 542 $ Poids 39 % |
| 3 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 328 148 $ Poids 36 % |
| 4 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +84 575 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 893 595 $ Poids 31 % |
| 5 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 837 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 803 357 $ Poids 21 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 892 313 $ Poids 18 % |
| 7 | 8615, 25e avenue, Montréal 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 770 006 $ Poids 15 % |
| 8 | 10480, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (2 954 $/m²) 265,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 829 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 561 392 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +75 173 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 907 960 $ Poids 11 % |
| 11 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −56 145 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 031 825 $ Poids 11 % |
| 12 | 11354, Boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 111 354 $ (5 325 $/m²) 208,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +224 211 $ · Ajust. superficie +108 899 $ · Ajust. âge −88 908 $ | 1 355 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.