10110 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 557 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 408,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 200 $
Rôle antérieur 946 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016016236040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
1 060 500 $
Rôle antérieur
946 900 $
ID provincial
65005016016236040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 42 m · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 135 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +77 159 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 696 819 $ Poids 13 % |
| 3 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 803 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +233 250 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 297 428 $ Poids 10 % |
| 4 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +167 882 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 410 169 $ Poids 9 % |
| 5 | 8935, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 832 $/m²) 370,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 091 144 $ Poids 9 % |
| 6 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 681 205 $ Poids 7 % |
| 7 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +200 310 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 288 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +145 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 110 447 $ Poids 3 % |
| 9 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 353 760 $ Poids 3 % |
| 10 | 10480, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 954 $/m²) 265,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 994 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 8865, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (765 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 254 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.