10150 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 187,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 688 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016017483690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
65005016017483690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
677 009 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 260 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 661 727 $ Poids 41 % |
| 3 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2024-09-03 · 260 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 521 $ Poids 26 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 667 116 $ Poids 20 % |
| 6 | 12405, 87e ave., Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 459 $ Poids 17 % |
| 7 | 10930, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 440 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 660 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 855 685 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 746 084 $ Poids 15 % |
| 9 | 11236, boulevard Perras, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 585 $/m²) 161,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 791 273 $ Poids 14 % |
| 10 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 623 458 $ Poids 14 % |
| 11 | 12510, 89e avenue, Montréal 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 104 $/m²) 198,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 657 619 $ Poids 14 % |
| 12 | 12508, Avenue du Fief-Carion, Montréal 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 942 810 $ (5 091 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 208 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −94 281 $ | 1 043 828 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.