10190 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 111,6 m² · constr. 1963 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016018882230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
65005016018882230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
679 018 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 635 $ Poids 58 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 692 921 $ Poids 46 % |
| 3 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 646 196 $ Poids 29 % |
| 4 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 602 307 $ Poids 22 % |
| 5 | 12482, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 668 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 440 037 $ Poids 21 % |
| 7 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 667 167 $ Poids 19 % |
| 8 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 819 $ Poids 19 % |
| 9 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 726 $ Poids 18 % |
| 10 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +100 820 $ · Ajust. âge −69 230 $ | 1 102 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 607 $ Poids 17 % |
| 12 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 512 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.