10200 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 217,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 576 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016028014230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
65005016028014230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
679 018 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 207 $ Poids 55 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 720 131 $ Poids 46 % |
| 3 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 201 208 $ Poids 30 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 586 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 804 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 11354, Boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 111 354 $ (5 325 $/m²) 208,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +224 211 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −111 135 $ | 1 248 926 $ Poids 13 % |
| 8 | 12510, 89e avenue, Montréal 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 104 $/m²) 198,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 702 198 $ Poids 11 % |
| 9 | 8615, 25e avenue, Montréal 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 483 $ Poids 11 % |
| 10 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 034 $ Poids 10 % |
| 11 | 12405, 87e ave., Montréal 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 981 $ Poids 10 % |
| 12 | 11050, boul. Gouin Est, Montréal 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 095 $/m²) 202,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 045 169 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.