10210 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 190,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 695 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016028196640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
65005016028196640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 406 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 814 $ Poids 59 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 755 485 $ Poids 50 % |
| 3 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 837 813 $ Poids 34 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 707 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 110 686 $ Poids 33 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 240 $ Poids 24 % |
| 6 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2024-09-03 · 406 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 211 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +31 796 $ | 863 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 823 852 $ Poids 17 % |
| 9 | 12405, 87e ave., Montréal 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 964 $ Poids 14 % |
| 10 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 819 068 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 658 431 $ Poids 13 % |
| 12 | 12510, 89e avenue, Montréal 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 104 $/m²) 198,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 782 356 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.