10235 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016029296790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
65005016029296790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 634 181 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 404 186 $ Poids 28 % |
| 4 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 482 198 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 456 $ Poids 22 % |
| 6 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 002 174 $ Poids 22 % |
| 7 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 553 708 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 115 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 460 694 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 636 $ Poids 17 % |
| 11 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 806 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.