10230 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 86,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016029550880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
65005016029550880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 276 749 $ Poids 47 % |
| 2 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 132 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 664 $ Poids 26 % |
| 4 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 937 094 $ Poids 22 % |
| 5 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 509 205 $ Poids 22 % |
| 6 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 559 642 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 377 253 $ Poids 17 % |
| 8 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 183 $ Poids 16 % |
| 9 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 654 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 021 $ Poids 14 % |
| 11 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 386 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 12595, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 368 500 $ (4 366 $/m²) 84,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 442 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 406 611 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.