10240 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 118,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 488 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016029732480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
65005016029732480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 766 755 $ Poids 49 % |
| 2 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 983 $ Poids 44 % |
| 3 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 698 158 $ Poids 31 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 739 266 $ Poids 23 % |
| 5 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 658 450 $ Poids 23 % |
| 6 | 12482, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 633 848 $ Poids 22 % |
| 7 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 440 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 629 866 $ Poids 20 % |
| 9 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 618 919 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 472 606 $ Poids 19 % |
| 11 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −33 951 $ | 610 288 $ Poids 19 % |
| 12 | 11345, boulevard Perras, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 564 $/m²) 132,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 714 871 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.