10250 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 78 m² · constr. 1943 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016029944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005016029944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 986 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 477 201 $ Poids 40 % |
| 2 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 524 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 390 774 $ Poids 27 % |
| 4 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 351 884 $ Poids 20 % |
| 5 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 513 686 $ Poids 15 % |
| 6 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 457 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie −78 416 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 893 352 $ Poids 13 % |
| 8 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 374 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 337 728 $ Poids 11 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 180 $ Poids 11 % |
| 11 | 12595, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 368 500 $ (4 366 $/m²) 84,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 442 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 370 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 517 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.