10270 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 127,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016039447680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005016039447680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 701 641 $ Poids 44 % |
| 2 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −67 902 $ | 597 011 $ Poids 24 % |
| 5 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 602 041 $ Poids 24 % |
| 6 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 647 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 11345, boulevard Perras, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 564 $/m²) 132,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 562 $ Poids 21 % |
| 9 | 12482, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 683 900 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 499 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 578 450 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.