10145 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 535,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 100 $
Rôle antérieur 852 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016109265840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
946 700 $
Rôle antérieur
852 700 $
ID provincial
65005016109265840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 904 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 932 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 40 % |
| 3 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 724 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +155 277 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 923 199 $ Poids 14 % |
| 5 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +259 025 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 496 804 $ Poids 10 % |
| 6 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 752 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +334 223 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 2 147 582 $ Poids 9 % |
| 7 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 805 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 678 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 750 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 152 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 391 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 582 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.