10140 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 77 m² · constr. 1945 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016109329880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
65005016109329880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 380 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 478 312 $ Poids 60 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 774 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 949 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 392 199 $ Poids 37 % |
| 4 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 839 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 514 798 $ Poids 31 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 331 251 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 805 $ Poids 23 % |
| 8 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 291 $ Poids 22 % |
| 9 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 515 728 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.