10160 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 73,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016109569530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
65005016109569530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 354 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 921 $ Poids 69 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 917 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 923 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 478 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 344 459 $ Poids 22 % |
| 5 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 337 857 $ Poids 18 % |
| 6 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 525 791 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.