10180 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 71,9 m² · constr. 1959 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016109799480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
65005016109799480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 333 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 363 300 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 902 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 406 459 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 997 $ Poids 20 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 856 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 714 $ Poids 19 % |
| 6 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −53 186 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 498 652 $ Poids 18 % |
| 7 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 344 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 500 818 $ Poids 14 % |
| 9 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 394 188 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −84 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.