10200 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 1 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016109999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005016109999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 865 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 749 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 938 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 084 $ Poids 55 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 559 120 $ Poids 43 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 864 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 930 $ Poids 36 % |
| 6 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 953 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 882 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 447 687 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 943 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 394 678 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 363 $ Poids 32 % |
| 10 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 264 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 385 228 $ Poids 16 % |
| 12 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 584 516 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.