Rue LECONTE · Laval
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 131,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016118588360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
65005016118588360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 111 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 770 007 $ Poids 63 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 140 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 956 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 975 $ Poids 58 % |
| 4 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 651 418 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 860 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 588 606 $ Poids 47 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 907 $ Poids 37 % |
| 7 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 773 187 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 823 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 988 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 216 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +72 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 685 $ Poids 26 % |
| 11 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 731 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.