6 Rue LECONTE · Laval
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 128,5 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016118625640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
65005016118625640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 138 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 721 002 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 835 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 983 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 886 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 581 594 $ Poids 50 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 748 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 405 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 848 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 581 315 $ Poids 35 % |
| 8 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 764 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 367 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 192 $ Poids 28 % |
| 11 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 693 161 $ Poids 25 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 819 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.