10205 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
833 900 $
Maison mobile · 3 325 $/m² · 250,8 m² · constr. 1963 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016119044990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
65005016119044990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 999 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 684 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +77 445 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 866 512 $ Poids 44 % |
| 3 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 817 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 033 766 $ Poids 42 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 837 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 120 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 782 720 $ Poids 39 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 793 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 452 $ Poids 29 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 238 $ Poids 26 % |
| 8 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 273 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 501 671 $ Poids 21 % |
| 10 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −55 320 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 868 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 044 117 $ Poids 19 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 752 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 383 500 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.