10259 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 260,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 600 $
Rôle antérieur 753 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016129315330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
65005016129315330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 927 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 554 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 286 947 $ Poids 50 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 919 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 049 461 $ Poids 45 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 937 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 899 200 $ Poids 36 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 766 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +95 812 $ · Ajust. âge −47 694 $ | 916 675 $ Poids 35 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 118 $ Poids 30 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 125 $ Poids 29 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 563 992 $ Poids 25 % |
| 8 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 310 $ Poids 22 % |
| 9 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +77 607 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 1 086 045 $ Poids 16 % |
| 10 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 056 603 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.