10275 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 162,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 575 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016129794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
65005016129794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 774 $ Poids 58 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 898 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 528 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 643 255 $ Poids 51 % |
| 4 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 736 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 614 $ Poids 37 % |
| 5 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 499 $ Poids 36 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 705 814 $ Poids 36 % |
| 7 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 659 796 $ Poids 35 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 538 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 874 455 $ Poids 32 % |
| 10 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 776 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 819 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 863 586 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.