10290 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016130951060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
65005016130951060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 611 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 431 664 $ Poids 56 % |
| 2 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 341 $ Poids 49 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 719 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −67 902 $ | 624 660 $ Poids 26 % |
| 5 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 630 405 $ Poids 25 % |
| 6 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 254 $ Poids 25 % |
| 7 | 11381, boulevard Perras, Montréal 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 045 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 128 $ Poids 23 % |
| 8 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2024-09-03 · 611 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 442 706 $ Poids 22 % |
| 9 | 11345, boulevard Perras, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 564 $/m²) 132,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 442 $ Poids 21 % |
| 10 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 716 419 $ Poids 19 % |
| 11 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 679 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 12378, rue Jules-Helbronner, Montréal 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (4 693 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 596 039 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.