10320 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 223,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 545 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016138265830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
65005016138265830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 802 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 180 054 $ Poids 74 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 609 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 730 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 900 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 814 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 845 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 740 874 $ Poids 52 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 202 $ Poids 36 % |
| 6 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 396 $ Poids 35 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 184 $ Poids 28 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 965 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 362 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 988 885 $ Poids 20 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 971 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 668 $ Poids 17 % |
| 11 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −72 935 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 991 244 $ Poids 9 % |
| 12 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 841 943 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.