10285 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 178,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 559 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016139063850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
65005016139063850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 637 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 644 986 $ Poids 65 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 618 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 925 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 554 100 $ Poids 49 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 517 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 831 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 729 421 $ Poids 37 % |
| 7 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 500 733 $ Poids 31 % |
| 8 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 006 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 847 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 726 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 741 065 $ Poids 29 % |
| 11 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 891 554 $ Poids 28 % |
| 12 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.