10323 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 2 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 546 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016139343790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
65005016139343790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 609 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 600 $ Poids 59 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 217 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 697 647 $ Poids 58 % |
| 3 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 72 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 829 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 393 $ Poids 51 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 664 731 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 863 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 010 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 916 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 804 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 852 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 789 067 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 576 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 855 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 986 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 737 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.