10325 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 281,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 884 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016139643010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
65005016139643010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 083 925 $ Poids 46 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 798 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +161 924 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 354 816 $ Poids 39 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −79 822 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 219 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 943 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 513 $ Poids 26 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 011 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 817 $ Poids 25 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 517 $ Poids 25 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 459 $ Poids 24 % |
| 8 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 094 127 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.