10310 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 243,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 100 $
Rôle antérieur 708 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016140262250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
65005016140262250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 834 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 288 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 025 949 $ Poids 42 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 959 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 471 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 871 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 911 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 452 442 $ Poids 27 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 316 $ Poids 21 % |
| 7 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 958 206 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +62 865 $ · Ajust. âge +47 694 $ | 979 116 $ Poids 18 % |
| 9 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 017 $ Poids 16 % |
| 10 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 419 $ Poids 14 % |
| 11 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −66 662 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 021 308 $ Poids 13 % |
| 12 | 8615, 25e avenue, Montréal 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 513 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.