10355 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 68 m² · constr. 1949 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016149042070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
65005016149042070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 0 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 737 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 586 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 379 265 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 497 $ Poids 13 % |
| 5 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −65 359 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 545 $ Poids 10 % |
| 6 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 367 873 $ Poids 10 % |
| 7 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −65 533 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 486 305 $ Poids 8 % |
| 8 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 859 $ Poids 7 % |
| 9 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 393 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −60 661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 272 $ Poids 2 % |
| 11 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −53 349 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −51 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.