10365 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 982 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 543,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 400 $
Rôle antérieur 1 495 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016149261680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
1 583 500 $
Rôle antérieur
1 495 000 $
ID provincial
65005016149261680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 29 % |
| 3 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 28 % |
| 4 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 442 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +167 706 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 935 627 $ Poids 15 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 464 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +350 138 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 2 096 448 $ Poids 10 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +271 048 $ · Ajust. âge +105 688 $ | 1 503 264 $ Poids 9 % |
| 7 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 621 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 719 317 $ Poids 3 % |
| 9 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 152 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 880 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 737 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 524 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.